Invierte en bienes raíces con tan solo $10

En estos días, las empresas de crowdfunding de bienes raíces son una moneda de diez centavos por docena. Y para cualquiera que busque agregar propiedades generadoras de ingresos a su cartera, esta cantidad de opciones es una gran noticia.

Uno de los jugadores más nuevos en el espacio es HappyNest. Esta plataforma de crowdfunding le permite invertir en bienes raíces comerciales por tan solo $10 y paga dividendos mensuales.

Pero como una empresa más nueva, no tiene un historial extenso para que los posibles inversores hagan referencia. Es por eso que nuestra revisión de HappyNest cubre los pros y los contras de la compañía, cómo funciona todo y algunas plataformas alternativas que quizás desee considerar también.

Pros y contras

¿Qué es HappyNest?

nido feliz es una plataforma de inversión inmobiliaria que comenzó en 2017. La empresa fue fundada por Jesse Prince con el objetivo de hacer que la inversión inmobiliaria sea más accesible para los inversores habituales.

El espacio de crowdfunding inmobiliario está increíblemente concurrido en estos días. Pero con HappyNest, cualquiera puede comenzar a invertir con tan solo $ 10. Y tampoco es necesario que sea un inversor acreditado, por lo que es muy amigable para los principiantes.

De hecho, todo lo que necesita es su teléfono inteligente y unos minutos para abrir, financiar e invertir con HappyNest. Después de invertir, puede ganar hasta un 6% anual en pagos de dividendos para obtener ingresos pasivos confiables.

¿Para quién es el nido feliz?

Si desea una opción simple para agregar propiedades a su cartera, HappyNest es para usted. Tiene uno de los requisitos de financiación más bajos de cualquier empresa de financiación colectiva. Y su aplicación móvil fácil de usar hace que invertir sea muy simple..

Como una empresa más nueva, HappyNest no tiene docenas de carteras para invertir o REIT increíblemente diversos. Entonces, si desea más selección de inversiones, plataformas como Recopilación son superiores

Pero para invertir en bienes raíces con poco dinero, HappyNest es una de tus mejores opciones.

¿Qué hace que HappyNest sea genial?

Un requisito de financiación para principiantes es una de las principales fortalezas de HappyNest. Además, su aplicación móvil tiene una serie de otras funciones que lo ayudan a establecer objetivos e invertir automáticamente para mantenerse en el camino.

Bajo mínimo de inversión

Como se mencionó, HappyNest tiene una inversión mínima de $ 10. Y dado que no necesita ser un inversor acreditado, cualquier persona puede usar HappyNest siempre que sea un ciudadano estadounidense mayor de 18 años.

Cartera de Propiedades Comerciales

Algunas empresas de crowdfunding, como CrowdStreet, se especializan en REIT comerciales. Por el contrario, otras opciones, como Arrived Homes, se centran en propiedades residenciales generadoras de ingresos.

Con HappyNest, actualmente puede invertir en su primera cartera que contiene tres propiedades comerciales. Estos son grandes edificios comerciales que generan ingresos de tres inquilinos diferentes: Bonner Carrington, CVS y FedEx. Hay un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 10 años, y HappyNest apunta al 6% en dividendos anuales..

En general, HappyNest no le brinda exposición a cientos de propiedades como las que podría encontrar con ciertos REIT. Y tampoco hay ofertas directas disponibles en este momento. Sin embargo, con un mínimo de $10, la cartera HappyNest es una forma simple y efectiva de agregar algunos bienes raíces comerciales a su cartera.

Resúmenes de cambios individuales

Una característica más nueva de HappyNest es su herramienta de rondas comerciales sueltas. Esta característica es similar a las aplicaciones de microeconomía como Bellotas y redondea sus compras para invertir automáticamente la diferencia.

Por ejemplo, si gasta $ 8,45 en el almuerzo, puede permitir que HappyNest redondee esa compra hasta $ 9. Luego toma los $ 0,55 adicionales y los deposita en un grupo de redondeo. Cuando ese grupo llega a $5, HappyNest invierte automáticamente en más acciones de su cartera de bienes raíces..

Redondear el cambio de reemplazo no supondrá una gran diferencia inmediata en sus inversiones. Pero si necesita ayuda para crear buena ropa, este es el recurso perfecto para usar. Y con el poder del interés compuesto, incluso las rondas pequeñas pueden marcar una diferencia significativa en su cartera a largo plazo.

aplicación móvil amigable

Debe descargar la aplicación gratuita para Android o iOS de HappyNest para crear una cuenta y comenzar a invertir. Esto hace que las cosas sean muy simples y no tiene que buscar en cientos de ofertas de bienes raíces o en un panel de inversiones complejo para encontrar las ofertas que desea.

La desventaja es que tienes menos selección. Pero si valora la simplicidad y no le importa usar su teléfono inteligente para invertir, entonces HappyNest podría ser para usted.

Crear metas de ahorro

Además de su función de resumen, HappyNest también le permite crear objetivos de ahorro personalizados para realizar un seguimiento de las inversiones.

La pestaña Meta de ahorro le permite crear reglas de inversión automáticas para agregar dinero a sus inversiones de manera constante. Todo lo que tiene que hacer es ingresar cuánto está invirtiendo y si desea que sea una contribución única, semanal o mensual. También puede establecer el monto total de inversión que desee para que HappyNest sepa cuándo dejar de hacer depósitos automáticos.

No necesita habilitar la inversión automática para sus objetivos de ahorro, lo que le permite mantener las cosas manuales si lo prefiere. Pero de cualquier manera, esta herramienta lo ayuda a crear un plan de juego para construir sus ahorros y lo ayuda a mantenerse en el camino.

¿Cuáles son las desventajas de HappyNest?

A pesar de su requisito de inversión mínima de $ 10 y sus útiles herramientas de ahorro, HappyNest tiene varias desventajas que debe considerar antes de invertir.

Selección de cartera limitada

El principal inconveniente de HappyNest es que solo tiene una cartera con tres propiedades en el momento de escribir este artículo. Por el contrario, las plataformas de crowdfunding como Recopilación tiene varios fondos en los que puede invertir, ofreciendo muchas más oportunidades de bienes raíces comerciales y residenciales. Similares, opciones como calle multitud tienen un mercado en constante cambio para el negocio directo y algunos REIT también para la diversificación.

Es cierto que HappyNest es un jugador más nuevo en el mercado, por lo que esperamos que la selección de inversiones mejore con el tiempo. Pero por ahora, es una de las debilidades de la plataforma.

historia limitada

La otra desventaja de HappyNest es que tiene un historial limitado ya que es una empresa más joven.. La compañía apunta a rendimientos de dividendos anuales del 6% y paga a los inversores con dividendos trimestrales. Los inversores también pueden beneficiarse del aumento de los precios de las acciones, pero los dividendos son el foco principal.

Y si lee las presentaciones de la SEC, que HappyNest publica regularmente, también está claro que HappyNest todavía está en su fase de crecimiento. Desde diciembre 2021a la compañía recaudó aproximadamente $1.3 millones. Esta es una gota en el océano en comparación con las compañías de crowdfunding más grandes que invierten en cientos o miles de propiedades.

En resumen, HappyNest es una pieza de inversión inmobiliaria en etapa inicial. Por lo tanto, este historial limitado es un riesgo que los inversores deben considerar.

Precios y tarifas de HappyNest

Una ventaja de HappyNest es que no cobra comisiones de intermediarios ni tarifas de plataforma. En cambio, HappyNest gana dinero a través de tarifas de gestión de activos en propiedades. En el momento de redactar este informe, la comisión de gestión mensual vigente es del 0,0417%.

Además, HappyNest también paga honorarios de patrocinio y consultoría. El patrocinador es la entidad que lo ayuda a encontrar propiedades para invertir y luego supervisa el negocio y la administración de la propiedad. Según los archivos de la SEC, HappyNest le paga al patrocinador un máximo del 3 % de todo el dinero recaudado.

Sin embargo, Jesse Prince, fundador y CEO de HappyNest, es actualmente el patrocinador y consultor. Esto significa que, técnicamente, HappyNest se paga solo con las tarifas de patrocinio y consultoría, aunque al momento de escribir este artículo, Prince ha diferido sus derechos para recibir el pago.

Una vez más, esto tiene sentido cuando se considera la etapa inicial de HappyNest. Por ahora, la plataforma es gratuita, pero el tiempo dirá cómo cambian las tasas para los inversores a medida que se compran más acciones.

También vale la pena señalar que las presentaciones de la SEC indican que el patrocinador de HappyNest puede cobrar a cada cuenta de cliente de HappyNest $ 1 por mes en tarifas. Esta tarifa no está actualmente activa según su sitio web, pero crearía un costo adicional para los inversores si se activa en el futuro.

Liquidez

Tradicionalmente, los bienes raíces son un activo altamente ilíquido. Eso significa que es difícil vender sus participaciones si necesita capital rápidamente. Las empresas de crowdfunding también son generalmente ilíquidas, por lo que debe ver los bienes raíces como una inversión a largo plazo.

Sin embargo, algunas empresas de crowdfunding ofrecen planes de rescate anticipado o tienen un mercado secundario para ayudar a mejorar la liquidez. Por ejemplo, Fundrise puede permitir a los inversores vender acciones antes de tiempo en un mercado secundario, y solo hay una tarifa del 1% para vender antes de los cinco años.

Con HappyNest, debe tener acciones durante al menos seis meses. Más tarde, hay un programa de redención anticipada que cobra varias tarifas dependiendo de cuánto tiempo haya tenido acciones:

Pagar el 3% es bastante alto para un reembolso anticipado, pero sigue siendo una ventaja tener reembolsos anticipados.

Solo tenga en cuenta que HappyNest se reserva el derecho de negarse a recomprar acciones por cualquier motivo o si hacerlo perjudica a los inversores y las operaciones. Esta es una cláusula común que tienen las empresas de crowdfunding para evitar la venta masiva, por lo que la liquidez no es tan alta como parece. Sin embargo, al momento de escribir este artículo, HappyNest ha cumplido con el 100 % de las solicitudes de rescate de acciones según sus presentaciones ante la SEC.

Cómo contactar a HappyNest

Puede ponerse en contacto con el soporte de HappyNest enviando un correo electrónico a info@myhappynest.com. Desafortunadamente, no hay un número de teléfono de atención al cliente al que pueda llamar.

¿Es seguro HappyNest?

Según su sitio web, HappyNest utiliza seguridad de nivel bancario para proteger su información y datos privados. Esto incluye el cifrado de datos y el uso de socios confiables como Dwolla y Plaid para administrar sus transacciones financieras.

También puede habilitar funciones como la verificación de correo electrónico o los inicios de sesión biométricos para proteger su cuenta. En general, HappyNest toma varias medidas para ayudar a proteger a sus usuarios.

Dicho esto, la inversión en bienes raíces aún conlleva riesgos y HappyNest no garantiza rendimientos. Y como un jugador más nuevo en el mercado de financiación colectiva, tiene un historial limitado que los inversores deben tener en cuenta.

Alternativas

Muy pocas plataformas de inversión en bienes raíces le permiten comenzar con tan solo $ 100. Y con un objetivo del 6% en dividendos anuales, HappyNest ofrece una forma simple de diversificar sus ingresos de bienes raíces.

Dicho esto, un fondo pequeño y un historial corto son las dos principales desventajas de esta plataforma. Y si quieres más opciones de inversión o invertir más capital, ciertas alternativas de HappyNest son las mejores opciones.

Recopilación es nuestra alternativa favorita de HappyNest porque también tiene una inversión mínima de $ 10. Además, te permite invertir en una variedad de fondos para más variedad, y también recibe dividendos trimestrales como con HappyNest. La principal diferencia es que Fundrise cobra un 1 % de comisión de gestión anual, pero tiene una rentabilidad superior en promedio.

Para inversores acreditados, calle multitud es una excelente opción debido a la variedad de ofertas de bienes raíces comerciales que ofrece. Y a medida que agrega lentamente más REIT a la plataforma, los inversores también pueden diversificarse más fácilmente.

Finalmente, magnate inmobiliario es una alternativa confiable si desea invertir en bienes raíces comerciales y también acceder a acuerdos directos o REIT.

Resultado final

En los últimos años, el crowdfunding inmobiliario se ha convertido en un espacio extremadamente competitivo. Pero a pesar de la competencia, es prometedor que las empresas más nuevas como nido feliz están entrando en escena y atendiendo a inversores novatos.

La falta de tarifas y el requisito de inversión de $ 10 son dos ventajas principales para HappyNest. Y si la plataforma continúa creciendo, esperamos ver más propiedades agregadas al fondo o nuevos fondos completamente abiertos.

Por ahora, considere cuidadosamente el historial limitado de HappyNest. En todo caso, puede invertir parte de su cartera con esta empresa de financiación colectiva mientras permanece con empresas más establecidas como Recopilación.