Gestión Bancaria y Alquiler de Propietarios

Tal vez esté entrando en una casa o administrando un alquiler familiar para ganar dinero extra. O tal vez esté administrando varias propiedades y administrando su negocio como propietario a tiempo completo.

Cualquiera que sea el caso, el seguimiento de los ingresos, los gastos y los pagos de los alquileres de un inquilino lleva tiempo. Pero mantenerse al tanto de la contabilidad es fundamental para presentar los impuestos correctamente y aprovechar las posibles deducciones. Y es aún más importante conseguir que sus inquilinos lleguen a tiempo para no dejar de pagar.

Afortunadamente, Baselane es una solución integral de banca y reservas para propietarios de viviendas que ayuda con la administración de la propiedad. Si desea que le paguen a tiempo, optimizar la contabilidad e incluso ganar recompensas, su plataforma gratuita podría ser lo que está buscando.

Nuestra revisión de Baselane cubre cómo funciona todo, los pros y los contras, y sus mejores características.

Pros y contras

¿Qué es Baselane?

Linea de base es una empresa de servicios financieros que proporciona software de gestión de alquileres y banca para propietarios de viviendas. La empresa se fundó en 2020 con el objetivo de ayudar a los propietarios de viviendas a hacer un seguimiento y hacer crecer su negocio de alquiler.

El espacio de gestión de propietarios se ha centrado tradicionalmente en la selección de inquilinos y el seguimiento de los solicitantes. Pero Baseland es diferente. La plataforma es más un banco móvil que también tiene contabilidad y análisis para ayudar a los propietarios a comprender su negocio. También facilita mucho la declaración de impuestos al ayudar a los propietarios a reclamar las deducciones elegibles.

¿Qué ofrece Baselane a los propietarios de viviendas?

Los propietarios son la principal clientela de Baselane, aunque los inquilinos pueden registrarse en la plataforma para facilitar el pago del alquiler. Ofrece varias funciones bancarias y de administración de alquileres que pueden ayudar a los propietarios a optimizar su negocio y ahorrar dinero.

banco del propietario

Una de las características más atractivas de Baselane es su cuenta bancaria gratuita para propietarios de viviendas. Esta cuenta combina lo mejor de ambos mundos entre una cuenta de ahorros de alto rendimiento y una cuenta de cheques, lo que le permite ganar recompensas mientras mantiene los gastos simples.

Las principales ventajas de la cuenta bancaria Baselane incluyen:

• A 2.40% APY
• Sin requisito de saldo mínimo
• Hasta un 5% de reembolso en efectivo en compras con tarjeta de débito
• Soporte para pagos ACH
• Hasta $250,000 en seguro de la FDIC
• Retiros gratuitos en cajeros automáticos de más de 55,000 cajeros automáticos Allpoint

Sin embargo, el sistema de recompensa de devolución de efectivo tiene algunas peculiaridades. Usted gana un 5 % de reembolso en efectivo cuando gasta en distribuidores calificados de mejoras para el hogar, y esta tarifa tiene un tope de $ 5,000 en gastos por año ($ 250 de reembolso en efectivo). Para todas las demás compras, obtiene un reembolso ilimitado del 1%.

Ganar bonos en efectivo por compras de mejoras para el hogar y gastos diarios es agradable. Pero el verdadero punto de venta de la cuenta bancaria de Baselane es el 2,40% APY. Además, puede crear una cuenta operativa para propiedades individuales, lo que lo ayuda a categorizar y realizar un seguimiento de los gastos por unidad si tiene varias. Y la cuenta bancaria de Baselane está disponible para LLC, sociedades y corporaciones.

Fácil cobro de alquiler

Si alguna vez ha tenido que recordar incansablemente a los inquilinos sobre los pagos del alquiler, la función de cobro del alquiler de Baselane puede ayudarlo a evitar algunos dolores de cabeza.

Esta solución de facturación de alquiler permite a los inquilinos pagar mediante tarjeta de débito/crédito o pagos ACH. También reciben recordatorios de pago automático y pueden habilitar el pago automático para ayudar a reducir los pagos atrasados. Y tiene la opción de aplicar cargos por pago atrasado si lo desea.

Todo lo que necesita hacer es ingresar los términos del contrato de arrendamiento en la aplicación Baselane e invitar a su inquilino a registrarse para recibir pagos. A partir de ahí, los pagos llegan a tu cuenta bancaria en un plazo de dos a cinco días, según el método de pago y los bancos implicados.

Hay una tarifa del 2.99% para que los inquilinos paguen el alquiler con tarjeta de crédito o débito, pero los pagos ACH son gratuitos.

Teneduría de libros

Como propietario, la gestión de sus libros y el seguimiento de los ingresos y gastos es importante para la declaración de impuestos. Afortunadamente, Baselane ayuda a que este proceso sea más simple y automático con su herramienta de contabilidad de un solo clic.

Con la contabilidad de Baselane, obtiene un libro de contabilidad de todas sus transacciones y puede marcar los gastos de propiedades específicas. Las transacciones también se clasifican automáticamente, por lo que es fácil realizar un seguimiento de todos los gastos domésticos relevantes para posibles deducciones. Esto incluye las transacciones del Anexo E, lo que facilita informar cualquier ingreso o pérdida de sus alquileres.

Los propietarios también pueden dividir las transacciones y adjuntar recibos o notas a las transacciones para referencia futura.

análisis de propiedades

Su panel de análisis proporciona un desglose de datos como:

• flujo de caja operativo
• Gastos por propiedad (desglosados ​​por categoría)
• Rentabilidad sobre recursos propios
• tarifa de cable
• Valor estimado de la casa

También puede ver el rendimiento mes a mes y es bueno consolidar todos esos datos en un informe simple y elegante.

Seguro de propietario

A través de su asociación con Obie, Baselane ayuda a los propietarios de viviendas a obtener un seguro de vivienda para ayudar a proteger sus propiedades. Todo lo que necesita hacer es responder algunas preguntas sobre su propiedad y póliza de seguro existente. A partir de ahí, obtiene una cotización y puede decidir si vale la pena el seguro de propietario de vivienda o si puede obtener una tarifa más baja si ya tiene cobertura.

prestamos

Además de su oferta de seguros, Baselane también se asocia con Lendency para ayudar a los propietarios de viviendas a encontrar préstamos flexibles para expandir su negocio de alquiler. Los préstamos varían de $50,000 a $2 millones, lo que ayuda a cubrir todo, desde viviendas unifamiliares hasta propiedades de unidades múltiples. También puede elegir entre préstamos de alquiler a largo plazo y préstamos de rehabilitación.

¿Qué ofrece Baselane a los inquilinos?

Los propietarios pueden invitar a los inquilinos a unirse a Baselane y ofrece dos funciones para los inquilinos.

Pagos de alquiler simples

Como se mencionó, los propietarios que usan Baselane pueden incorporar a sus inquilinos para simplificar los pagos de alquiler. Esto facilita el control de los pagos y puede pagar mediante transferencia bancaria, tarjeta de débito o crédito.

Baselane también trabaja con Stripe y Plaid para mantener segura su información financiera y procesar pagos de forma segura.

el seguro para inquilinos

A través de su asociación Con Sure, Baselane lo ayuda a encontrar un seguro de alquiler asequible con el nivel adecuado de cobertura. Los planes cuestan tan solo $8 al mes y ayudan a protegerte a ti y a tus pertenencias. El seguro para inquilinos también puede limitar la responsabilidad en caso de que alguien resulte lesionado en su hogar.

Precios y tarifas de Baselane

Baselane es completamente gratuito para propietarios e inquilinos. Eso significa que no paga tarifas de cuenta mensuales, tarifas de contabilidad o incluso tarifas de tiempo de inactividad. Y no hay requisito mínimo de depósito o saldo para el banco Baselane.

Quizás se pregunte cómo gana dinero Baselane ya que la plataforma es gratuita. La empresa genera principalmente ingresos a partir de su servicio bancario, ya que gana intereses sobre saldos y tarifas comerciales cuando utiliza su tarjeta de débito Visa Baselane. También cobra el 2,99% si los inquilinos pagan el alquiler con tarjeta de débito o crédito. Finalmente, Baselane recibe sobornos si remite a los usuarios a sus diversos socios de seguros y préstamos.

Según su sitio web, las funciones premium llegarán a la plataforma en el futuro. Pero por ahora, Baselane es básicamente 100% gratis y gana dinero como otros bancos móviles gratuitos.

¿Cómo me comunico con Baselane?

Puede comunicarse con Baselane enviando un correo electrónico a support@baselane.com o llamando al 1-888-586-1618. La atención telefónica al cliente está disponible de lunes a viernes, de 9 am a 5 pm EST. La falta de atención al cliente durante el fin de semana es un inconveniente menor que vale la pena señalar.

Alternativas

Hay varios competidores de Baselane que se especializan en simplificar los pagos de alquiler y administrar inquilinos. Por ejemplo, ambos Disponibilidad y dobladillo le permiten automatizar el cobro de rentas. Y a diferencia de Baselane, estos competidores tienen funciones de selección de inquilinos para ayudarlo a encontrar inquilinos confiables y responsables. Además, estos sitios le permiten anunciar su alquiler para ayudarlo a encontrar inquilinos en primer lugar.

Pero Baselane tiene muchas más funciones y recompensas bancarias que sus competidores. Y es realmente una solución bancaria para propietarios, no una evaluación de inquilinos. En realidad, es un término medio entre la banca en línea para empresas como Novo y otras plataformas de pago de inquilinos.

La principal desventaja de Baselane es que no tiene sistemas de selección de inquilinos ni de seguimiento de solicitantes. Pero este no es su principal objetivo. En cambio, está diseñado para simplificar los pagos de alquiler y ayudar a los propietarios a realizar un seguimiento de todos los aspectos de su negocio. Y el hecho de que gane recompensas con su cuenta bancaria es un punto de venta único.

Resultado final

Si Baselane cobrara una tarifa mensual, probablemente diría que solo vale la pena para los propietarios que administran algunos alquileres. Sin embargo, dado que Baselane es gratuito, es una excelente solución para administrar todo, desde viviendas unifamiliares hasta grandes empresas de alquiler.

Si está buscando ayuda para seleccionar inquilinos o publicitar sus alquileres, Baselane no es para usted. Pero tiene una excelente cuenta bancaria con una tasa de interés competitiva y buenas recompensas en efectivo. Y su software de contabilidad solo puede ayudarlo a ahorrar dinero al declarar sus impuestos.

Los inquilinos también pueden beneficiarse de Baselane, ya que simplifica los pagos de alquiler. En última instancia, puede probar esta plataforma gratuita para probar las aguas y ver si simplifica su vida como propietario.

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